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WEG-VERWALTUNG IN PFORZHEIM UND ENZKREIS
Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften erfordert Präzision, Neutralität und ein hohes Maß an Kommunikation. Ich begleite Ihre Gemeinschaft mit einem klar strukturierten Verwaltungsansatz, der sowohl rechtlichen Anforderungen als auch den individuellen Bedürfnissen der Eigentümerinnen und Eigentümer gerecht wird.
Ob kleines Mehrfamilienhaus oder große Gemeinschaft – ich übernehme Objekte jeder Größenordnung. Auch kleinere Eigentümergemeinschaften sind bei mir willkommen – denn gute Verwaltung sollte keine Frage der Objektgröße sein.
Kapazität ist verfügbar – wenn Sie aktuell auf der Suche nach einer zuverlässigen Hausverwaltung sind, haben Sie sie hier gefunden. Ich nehme neue Mandate an und arbeite mit fair kalkulierten, transparenten Preisen, die zur Leistung und zum Objekt passen.
Meine Leistungen im Bereich WEG-Verwaltung umfassen u. a.:
📋Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen inkl. Protokollführung und Beschlussumsetzung
📊 Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplans sowie der transparenten Jahresabrechnung
🏦 Verwaltung der gemeinschaftlichen Konten nach den geltenden Standards
🔧 Betreuung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen inkl. Einholung und Vergleich von Angeboten
📱Digitale Bereitstellung aller Dokumente über die Kundenplattform mit App-Zugang
📝 Durchsetzung der Hausordnung und rechtssichere Kommunikation mit Dritten
🤝 Regelmäßige Objektbesuche
VERWALTUNG VON GEWERBEIMMOBILIEN
Die Anforderungen an die Verwaltung von Gewerbeobjekten unterscheiden sich deutlich von der klassischen Wohnungsverwaltung – hier zählen Effizienz, Verlässlichkeit und unternehmerisches Denken. Ich betreue Bürogebäude, Lagerflächen, Produktionsstätten und gemischt genutzte Immobilien mit einem Fokus auf strukturierte Abläufe und schnelle Entscheidungswege.
Als Ansprechpartner auf Augenhöhe für Unternehmer:innen, Investoren und Betreiber biete ich Lösungen, die praxisnah, planbar und wirtschaftlich durchdacht sind.
Meine Leistungen im Bereich der Gewerbeverwaltung umfassen u. a.:
💼 Mietmanagement & Vertragswesen: Verwaltung gewerblicher Mietverhältnisse inkl. Indexierungen und Nebenkostenabrechnung
📊 Kaufmännische Betreuung: Budgetierung, laufende Überwachung der Einnahmen & Ausgaben, Reporting
🧾 Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnungen nach geltenden Standards
🛠️ Koordination von Wartung, Instandhaltung & technischen Prüfungen
📅 Fristen- und Vertragsmanagement: z. B. Wartungsverträge, Versicherungen, Mietverträge
🕒 Kurze Reaktionszeiten & hohe Erreichbarkeit im Tagesgeschäft
📁 Digitale Bereitstellung aller Unterlagen über Kundenplattform & App
TECHNISCHE LEISTUNGEN
Technische Aufgaben in der Immobilienverwaltung erfordern nicht nur Fachkenntnisse, sondern auch Erfahrung im Umgang mit Dienstleistern, Normen und gesetzlichen Pflichten. Als Ergänzung zur klassischen Verwaltung biete ich Ihnen ausgewählte technische Leistungen direkt an – effizient koordiniert, rechtssicher umgesetzt und aus einer Hand.
Meine technischen Zusatzleistungen umfassen:
🔥 WÄRMEDIENST
Der Wärmedienst gliedert sich in zwei aufeinander abgestimmte Leistungen:
📟 Messdienst
Ich übernehme die Beschaffung, Montage und Inbetriebnahme geeigneter Messgeräte zur Verbrauchserfassung. Die Vermietung und regelmäßige Ablesung der Geräte erfolgt zuverlässig und termingerecht – unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben.
📊 Heizkostenabrechnung
Erstellung einer verbrauchsabhängigen Gesamtabrechnung für das Objekt sowie der individuellen Einzelabrechnungen für die Nutzer – gemäß Heizkostenverordnung, nachvollziehbar und transparent.
🚨 RAUCHWARNMELDERSERIVE
NACH DIN-14676-1
Rauchwarnmelder retten Leben – ihre regelmäßige Wartung ist nicht nur vorgeschrieben, sondern ein aktiver Beitrag zum Schutz der Bewohner. Alle Maßnahmen werden sorgfältig dokumentiert und fachgerecht umgesetzt – für maximale Sicherheit in Ihrem Objekt.
Ich übernehme die Projektierung, die Beschaffung, die Montage und Inbetriebnahme bis hin zur jährlichen Wartung. So erfüllen Sie Ihre gesetzlichen Pflichten als Eigentümer oder Gemeinschaft vollständig und rechtssicher.
🛠️ INDIVIDUELLE PROJEKTE
Sie haben eine besondere Idee oder ein spezifisches Vorhaben rund um Ihre Immobilie? Ich prüfe Ihre Anforderungen sorgfältig und entwickle auf Wunsch ein passendes Umsetzungskonzept – ob bauliche Sondermaßnahmen, gestalterische Veränderungen oder technische Erweiterungen. Ich setze kundenspezifische Projekte bedarfsgerecht und transparent um.
📍WEG-Verwaltung 📍Gewerbe-Verwaltung 📍technische Leistungen 📍Pforzheim & Enzkreis
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